Landlordoknak
A Letting Base Limited a korábbi kizárólag guaranteed rent szolgáltatás mellett már hagyományos ingatlankiadási szolgáltatást is biztosít a Landlordok számára.
Ebben az esetben nem mi béreljük ki közvetlenül az ingatlant a tulajdonos(ok)tól, hanem a velük kötött megállapodás kizárólag közvetítői szerepet töltünk be az ingatlan kiadásában. A Landlord kérésére és a vele kötött szerződésnek megfelelően további szolgáltatásokat is elláthatunk az ingatlanban. Ilyen egyéb szolgáltatás lehet az ingatlan részleges vagy teljes menedzselése.
Marketing:
- A kiadó ingatlant weboldalunk és közösségi oldalunk mellett a különböző ingatlanos portálokon (pl: Zoopla, Prime Location, homes24.co.uk, SpareRoom, stb) jelenítjük meg, hogy a lehető legtöbb érdeklődő számára elérhetővé tegyük, s így minél gyorsabban sikerüljön bérlőt találni;
- Irodánk kirakatába kihelyezzük az ingatlan hírdetését
- Rendszeresen hírlevélben értesítjük az adatbázisunkban lévőket az aktuális kiadó szállásainkról
- Az ingatlanról fényképeket és leírást készítünk, mely kiemeli az ingatlan erősségeit.
- Több ezer fős adatbázisunkba folyamatosan regisztraljuk az aktuális érdeklődöket, s mindig összevetjük a kiadásra kínált ingatlanokat az érdeklődök igényeivel, s így sok esetben már a regisztrált lakáskeresők között több olyat is találunk, aki potenciális bérlő lehet.
Tanácsadás
Az ingatlan megtekintését és felmérését követően bérbeadó ügyfeleinket teljes körűen tájékoztatjuk az ingatlan potenciális bérbeadási lehetőségeiről a szükséges bizonyítványokról, tanácsot nyújtunk a mielőbbi bérbeadáshoz és minden felmerülő kérdést megválaszolunk.
Landlord szolgáltatásaink
- Ingatlankiadás (Introduction only) - Szolgáltatás díja: Az éves lakbér árának 3%-a (egyszeri fizetéssel)
- Fényképek készítése;
- Ingatlan meghírdetése;
- Bérlő(k) keresése;
- Bérlő referenciálása;
- Lakásbérleti szerződés és, ha szükséges kezes (guarantor) szerződés előkészítése
- Leltárfelvétel megszervezése;*
- Bérlő beköltözésének lebonyolítása;
- Ingatlankiadás és lakbér beszedése (Let and Rent Processing) - Szolgáltatás díja: Az éves lakbér árának 5%-a (havi fizetéssel)
- Fényképek készítése;
- Ingatlan meghírdetése;
- Bérlő(k) keresése;
- Bérlő referenciálása;
- Lakásbérleti szerződés és, ha szükséges kezes (guarantor) szerződés előkészítése
- Leltárfelvétel megszervezése;*
- Bérlő beköltözésének lebonyolítása;
- A Council Tax- és közüzemi számlák átíratása a bérlő(k) nevére
- Bérleti díj begyűjtése a bérlőktő;
- Bérleti díj kifizetése a tulajdonosnak;
- A depozit letétbe helyezése és rongálás kezelése;
- A bérlő(k) kiköltözésének lebonyolítása;
- Jogi értesítések kézbesítése a bérlők számára;
- Ingatlankiadás es ingatlanmenedzselés (Let and Management) - Szolgáltatás díja: Az éves lakbér árának 7%-a (havi fizetéssel)
- Fényképek készítése;
- Ingatlan meghírdetése;
- Bérlő(k) keresése;
- Bérlő referenciálása;
- Lakásbérleti szerződés és, ha szükséges kezes (guarantor) szerződés előkészítése
- Leltárfelvétel megszervezése;*
- Bérlő beköltözésének lebonyolítása;
- A Council Tax- és közüzemi számlák átíratása a bérlő*k( nevére;
- Bérleti díj begyűjtése a bérlőktő;
-Bérleti díj kifizetése a tulajdonosnak;
- A depozit letétbe helyezése és rongálás kezelése;
- A bérlő(k) kiköltözésének lebonyolítása;
- Jogi értesítések kézbesítése a bérlők számára;
- A karbantartási és javítási szolgáltatások megszervezése. *
- A biztonsági tanúsítványok megszervezése **
- Ingatlan ellenőrzése és beszámoló készítése évente kétszer.
- Bérlők által jelentett problémák kezelése.
- Kulcsok kezelése.
- Guaranteed Rent - Ez a szolgáltatás díjmentes***
- Fényképek készítése;
- Ingatlan meghírdetése;
- Bérlő(k) keresése;
- Bérlő referenciálása;
- Lakásbérleti szerződés és, ha szükséges kezes (guarantor) szerződés előkészítése
- Leltárfelvétel megszervezése;*
- Bérlő beköltözésének lebonyolítása;
- A Council Tax- és közüzemi számlák átíratása a bérlő*k( nevére;
- Bérleti díj begyűjtése a bérlőktő;
-Bérleti díj kifizetése a tulajdonosnak;
- A depozit letétbe helyezése és rongálás kezelése;
- A bérlő(k) kiköltözésének lebonyolítása;
- Jogi értesítések kézbesítése a bérlők számára;
- A karbantartási és javítási szolgáltatások megszervezése. *
- A biztonsági tanúsítványok megszervezése **
- Ingatlan ellenőrzése és beszámoló készítése évente kétszer.
- Bérlők által jelentett problémák kezelése.
- Kulcsok kezelése.
* Az aktuális szolgáltatás díja felszámolásra kerül.
** A tényleges tanúsítványokra díjak érvényesek.
*** A szolgáltatásért külön díjat nem számolunk fel, de az ingatlant nem piaci áron vesszük át az ingatlan tulajdonosától, hanem annál kevesebbért.
Guaranteed Rent szolgáltatásunk főbb jellemzői:
• Garantált bérleti díj - Nincs üres időszak. Egy évre szóló bérleti szerződést írunk alá, amely meghosszabbítható, ameddig csak a landlord szeretné. Ez biztosítja, hogy az ingatlant a teljes bérlési időszakra cégünk (nem a bérlő) fizeti és kezeli.
• A landlordnak nem kell aggódnia, hogy talál-e bérlőket az ingatlanba és azon sem, hogy az ingatlan hosszú távon őrizetlenül áll miközben megpróbál bérlőket találni.
• Nincs lakbérhátralék - Ha az ingatlanban nincs bérlő vagy a bérlő(k) nem fizetik a lakbért a landlord tőlünk akkor is megkapja az ingatlan bérleti díját.
• Nincs kilakoltatási költség - Minden visszaszerzési vagy kilakoltatással kapcsolatos ügyről gondoskodunk, így a tulajdonos(ok)nak semmilyen jogi képviseletért vagy bírósági kilakoltatásért járó díjakért nem fkell fizetni.
Nincsenek közüzemi számlák vagy Council Tax - Az összes bérleti díj és az önkormányzati adó megfizetése az egész bérleti időszak alatt cégünk felelősége lesz.
• Nincs jutalék vagy kezelési díj - Nem számítunk fel semmilyen (alap)díjat , sem a landlord és a Letting Base Limited közötti szerződés megkötésével járó díjat.
• Nincs jutalék vagy kezelési díj - A Letting Base Limited az ingatlant kezeli, de nem számít fel semmilyen jutalékot vagy kezelési díjat ezért a szolgáltatásért.
• A bérlők által okozott káresemények - Célunk, hogy elkerüljük ezeket a helyzeteket, de ha ezek előfordulnak, akkor az ingatlan eredeti állapotát helyreállítjuk, külön költség nélkül. Az ingatlanban a normál használat során bekövetkezett általános kopás nem tartozik a károkozásban, hanem normális és várható következménye és velejáró az ingatlan használatának.
Client Money Protection
A Client Money Protection tagság célja, hogy megvédje az ingatlanügynökségek által kezelt ügyfélpénzeket. A tagság biztosítja a bérlők és az ingatlan tulajdonosok pénzének biztonságát és kompenzációt a tag (ingatlanügynökség) hűtlen pénzkezelése esetén is.
Jelenleg a tagság önkéntes, de jelenleg folynak a tárgyalások arról, hogy minden ingatlanügynökség számára kötelezővé tegyék.
A Letting Base Limited a Client Money Protect (CMP) tagja.
Tagsági szám: CMP002606